🇸🇬シンガポールの不動産HDBまとめトップページ

シンガポールの不動産一覧

別記事参照

シンガポールのHDBとは

日本と違って家自体の資産価値が０円になることがないのと、むしろ売却額が年々上昇であることからHDB所有は資産形成の定石です。

シンガポールのHDB（住宅開発庁）は、国民の約8割が居住する公営団地。
政府が低価格で提供する99年リースの住宅。
シンガポールの中では比較的安価でインフラが整備され、便利な駅前や商業施設近くに建っている。
外国人にも賃貸可能。
購入は原則シンガポール市民と永住権保持者に限られる。

シンガポール人の約9割が持ち家

HDB以外も含めての持ち家文化です。
シンガポール政府はシンガポール国民の持ち家取得を強力に支援しています。
僕の親族（２５歳）も一等地で家を買えていますがこれも政府支援によるものです。

セカンドハウスはコンドミニアムか中古のBTOが一般的

前述の通り、BTO抽選で落選しなければセカンドハウスがコンドミニアムになるのが一般的です。
実際僕の周りのシンガポール人たちはセカンドハウスがコンドミニアムです（資産形成・投資目的）。

中古のBTOでは築年数が３０年以上であっても広い間取りの物件を購入する機会があるので、実際にそういった物件を購入したシンガポール人も僕の知り合いにいます。

HDBの売却は比較的容易

エージェントへの手数料や弁護人費用などコストがあります。
リフォームは購入者が行うので、全然機能してない設備のまま売却で問題ありません。
問題は日本から住所を抜いて１０年経っていない場合の相続税などです。

親族が他界してから１０ヶ月以内に現金化で一括の相続税支払いって、非現実的すぎます。
無形資産や数も多ければそんなん無理ゲーでしょうよ。

シンガポールHDB記事

新規記事公開の都度ここに追加表示されます。