シンガポールでもエアコンのメンテナンス・クリーニングは法令義務ではない

　「シンガポールでエアコンメンテナンスは法律で義務付けられている」と誤解している人が、シンガポール在住の日本人で見受けられました。誰とは言いませんが、法律で義務付けはされていません。

「ウソつくの、やめてもらっていいですか？」(---某著名人の台詞より)

”メンテナンス不足によりエアコンユニットの構造支持システムが落下した場合、最高 10,000 ドルの罰金、および/または最高 1 年の懲役に処される可能性があります”、です。こういった事態が生じた場合、過失扱いですよの内容であって、エアコンの清掃義務は求められていません。

とシンガポール政府の公式サイトで紹介されています。これらのことから賃貸借契約書の場合エアコンのメンテナンスを貸主に課す管理人もいる、それだけです。法律で義務付け、は解釈が誤っていると思われます。

参照元：Air-conditioning Unit Structural Supporting System Safety, Installation and Maintenance　Builging and Construction Authority(2023年5月11日付最終更新日）

　

　賃貸・購入でいうと、僕が今住んでいる家は購入型です。エアコンのクリーニングに義務付けもない”自由な我が家”につき不定期実施。賃貸契約の人は賃貸借契約にエアコンメンテナンスの条項が設けてある可能性があります。管理人によってそこはまちまちです。管理人側が「私で管理・実施したいの。賃貸人にはお任せしないわ」のタイプもいます。この場合「来月エアコンのメンテナンスするから日程調整よろ」と連絡がきました。

シンガポールのコンドミニアム例：賃貸借契約書に「年３回のエアコンメンテナンス実施。実施費用は貸主負担。領収書は証跡として後日提出」の旨記載あり

というわけで、あくまでも家によりけりです。誰しもの義務付けではありません。

　余談ですが「防犯カメラを勝手に取り外したり移動させないでください」といった条項も契約書に書いてあったりしますのでお庭周りをいじる際にはご留意ください。

エアコンのメンテナンス費用・所要時間・手配例

費用

2023年12月版（ほぼ2024年版だな）の僕の実例を以下に挙げます。過去１０回以上お世話になっています。

エアコンのメンテナンス実施時期：2023年12月中旬
訪問業者人数：１名（中華系マレーシア人）
　※対応言語：中国語・英語（他言語は翻訳ソフト対応可）
費用：43.2S$ / 1台
所要時間（訪問から作業完了書受領まで)：約15分 / 1台
支払方法：現金（おつりの持ち合わせが難しいとのことで、小銭用意必要だった）
依頼役務：通常のエアコンメンテナンス（要は”最低限かつ一番安い”）
役務内容：以下７つ
１）エアフィルター、フロントパネル、カバーの清掃と点検
２）フィルターの点検・脱臭・浄化
３）室内蒸発器コイルの清掃と点検
４）室内排水受けの清掃・点検
５）排水システムの真空引き
６）ファンのベアリングと潤滑のチェック (必要な場合)
７）コンプレッサーの吸入圧力と吐出圧力の確認
役務依頼先：SoCool Pre Ltd

シンガポールの空調施行業者 SoCool Pte Ltd - Aircon Servicing Singaporeさんの公式サイトはこちら

手配～当日の流れ