MENU
世界初 国際島漫画まはらじま公式サイト|500島と島国の観光・生活

    シンガポール生活:家の賃貸・契約編

    北海道有人離島

    🇯🇵国際島漫画家Ira 🇸🇬シンガポール永住権者
    🌏ADHD / ASD, IQ115 , BMI 17.7
    ⛴️ 3年で500島踏破世界最短記録者 ✒️忖度なし批評と現場主義

    目次

    一般的にエージェント経由での契約です。

    賃貸物件探し・契約編

    property agents review

    property agents reviewというwebsiteを活用するのが一般的です。

    エージェントが大勢登録されています。いずれも利用者によるレビューを確認できるので、エージェント選択の判断材料の助けになります。エージェントは何かしらの企業に所属しており個人で活動している人は稀です。犯罪を行ったエージェントも過去いますが、所属している会社に報告せず依頼者から代金を受け取った等らしいです。

    不動産探しに限った話ではありませんが、シンガポールでは「Call / Whatsapp / Message」での連絡が主流です。少なくともWhatsappはインストールしておきましょう。プリペイドの番号でも登録可能です。

    はこまる君

    エージェントを介さずオーナーと直接契約も可能だが、めったに案件がない。また、詐欺事件も発生しているので会社(エージェントが所属している)を通したほうが無難の印象。

    エージェント選択後

    あなたの希望する地域、予算、間取りに近い物件をエージェントから紹介してもらうかご自身で探してエージェント経由でオーナーへ連絡してもらいます。内見予約です。連絡したその日のうちに内見可能だったりします。

    内見はお早めに!

    少子化社会とはいえ、外国人の方が居住者の多いシンガポールでは不動産の供給が不足しています。契約成立まで短期スパンの傾向です。内見は速やかに行きましょう。内見したその日に契約され、情報公開1日目で終了することも少なくありません(実際あった)。

    内見予約が多いのは土日祝です。多くの人は平日に仕事をしているためですね。平日テレワーク等でスケジュール調整ができる人ほど有利ですね。ちなみに外勤のご主人の代わりに奥さんが子供連れて内見しに来ていることも日本同様ありました。

    エージェントと現地合流し内見する

    オーナーも現れ内見開始。5分程度で終わる傾向です。長居してはいけない訳ではないですが長時間居られる雰囲気はありませんでした。日本みたいに「この家は~」等PRしてくることはなかったです。エージェントとオーナーは立ったまま世間話しています。平和だな。戸建の場合はさすがにもっと内見時間を要しますがHDBやコンドミニアムなら短時間で終了です。

    たいていその場で結論をだす

    決断の早さに定評のあるシンガポール人達

    契約書をインターネット上で締結

    エージェントから連絡があります。火災保険の契約をします。

    エージェントに代金を支払う

    支払い方法はいくつかありますが、エージェントの指定する銀行口座宛に振り込みました。

    はこまる君

    代金は契約年数に応じて次の通りです
    ・1年契約:1カ月分の家賃
    ・2年契約:2カ月分の家賃

    その他:エージェントとの連絡時間帯や頻度

    エージェントとは夜10時頃でも連絡がつくことが多いです。「最近出産したばかりなのー」というエージェントさんの場合は初めての子育て奮闘中でもあり、連絡がやや遅かった印象でした。が遅くても24時間以内には連絡がきました。急ぎの案件の場合はさすがにスピーディーに対応していただけます。

    屋久島校学長

    「シンガポールの賃貸契約は一般的に2年」と言ってる日本人(シンガポール在住ファイナンシャルプランナー)をインターネットで見かけましたがそんなことはありません。
    1年単位で契約できますし、2年契約は僕の周りの友人知人にはいません。
    2年契約のメリットがあるとすれば、その2年契約の間にオーナーによって家賃を上げられるリスクを回避できることでしょうか。
    シンガポール人が2年契約する場合は”子供の教育のためにこの学校へ通学させたい””家賃の固定費用が大きいがどうしても実家を出たい”の理由が大きい印象です。でも子供をもつ家庭は大抵家を購入するので、賃貸を選択するのはごく少数派のようです。

    以前シンガポール国内で数名駐在員の人と会ったが、1年単位契約だったな。コロナ前は2年単位契約の割合が多かった印象。
    業界職種にもよると思うんであくまでご参考まで。

    売買編は下記記事を参照ください

    免責事項

    ・当サイトのコンテンツ・情報について、可能な限り正確な情報を掲載するよう努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。

    ・本blogに掲載されている商標は各商標権者に帰属します。本website・その他資料等に記載されている会社名、システム名、製品名は一般に各社の登録商標または商標です。なお、本文および図表中では、「™」、「®」は明記しておりません。

    ・SGD(シンガポールドル)と日本円のレートは2023年10月時点の1 SGD=110円 を用いています

    Ira(アイラ):わずか約3年で500島以上踏破の世界記録保持者。
    ADHDとASDの特性をフルに活かす神経発達症の貴重な社会例であり、島漫画家。
    国際島漫画まはらじま(MAHARAJIMA)の作者。
    シンガポール永住権と知的財産の修士号をもつ。
    [プロフィールと実績へのリンク] [youtube2チャンネル 島・秘境系  シンガポール・山系]

    宝島キャラ

    2026年7月にサーバ移転します。8月頭までwebsite大規模工事継続です

    🌏海外生活/観光+約500島🏝️/地域別情報(📕観光本の未紹介情報多数)

    PVアクセスランキング にほんブログ村

    第1条(総則および著作権)

    1. 本サイト(以下「当サイト」といいます)に掲載されている漫画「まはらじま」および一切の画像、文章、図表等の著作権は、作者(Ira)に帰属します。これらを法的に許容される範囲を超えて無断で複製、転載、加工、販売、二次配布する行為を固く禁じます。
    2. 当サイトの創作物(漫画、物語、設定等)はすべてフィクションです。登場する人物、団体、場所、国名、事件等は実在のものとは一切関係ありません。一部実在の風景や民俗を題材とする場合がありますが、ストーリーおよび世界観は制作者の独自の解釈に基づくオリジナルであり、特定の個人や団体を誹謗中傷する意図はありません。

    第2条(情報の正確性と保証の否認)

    1. 当サイトのコンテンツおよび情報については、可能な限り正確な情報を掲載するよう努めておりますが、その正確性、最新性、妥当性、完全性、または特定の目的への適合性を保証するものではありません。
    2. 当サイトに掲載された情報は、一般的な知見の提供を目的としたものであり、個別の事案に対する法的、専門的、あるいは投資的な助言を構成するものではありません。何らかの行為をされる場合には、必ず個別の事案に沿った具体的な専門的助言を別途お求めください。
    3. 当websiteのプライバシーポリシーはこちら

    第3条(アフィリエイトおよび外部リンク)

    1. 当サイトはアフィリエイトプログラムを利用して商品やサービスを紹介しています。当サイトが直接商品を販売、提供しているものではありません。
    2. 紹介先の商品、サービス、キャンペーン内容等は、予告なく変更または終了することがあります。最新の情報は必ずリンク先の公式サイトをご確認ください。
    3. 利用者と紹介先(外部サイト)との間で行われる一切の取引(購入、契約、支払、キャンセル等)および発生したトラブルについて、当方は何ら責任を負いません。
    4. Google Analytics・Search Consoleの利用について
      当サイトの品質の向上や運営の継続において、Google Analytics 及び Google Search Consoleを利用しています。各サービスともにクッキー(Cookie)を利用し、アクセス数やダウンロード数などのデータを収集しています。これらデータの詳細については、Googleの利用規約及びプライバシーポリシーをご確認ください。
      当websiteは、Amazon.co.jpを宣伝しリンクすることによって紹介料を獲得できる手段を提供することを目的に設定されたアフィリエイトプログラムである、Amazonアソシエイト・プログラムに参加しています。
        Googleのプライバシーポリシー
        収集したデータのGoogleによる使用
        Google Analyticsの利用規約

    第4条(損害賠償責任の制限:米国基準網羅)

    利用者は、当サイトの利用、または利用不能から生じる以下の損害を含む(がこれらに限定されない)、あらゆる種類の損害について、当方がその可能性について事前に通知されていたか否かを問わず、当方が一切の責任を負わないことに同意するものとします。

    • 直接的損害(実際に発生した直接の被害)
    • 間接的損害(波及的に発生した被害)
    • 付随的損害(Incidental:付随して発生した費用等)
    • 派生的・結果的損害(Consequential:二次的な損失)
    • 特別損害(Special:特別な事情から生じた損害)
    • 懲罰的・例示的損害(Punitive/Exemplary:制裁的な賠償)
    • 経済的損失(利益の喪失、売上の減少、期待利益の喪失)
    • データ関連(データの消失、損壊、漏洩、またはアクセスの不能)
    • 事業・信用(営業の中断、名誉毀損、営業権・グッドウィルの喪失)
    • 技術的障害(端末の故障、コンピュータウイルスの感染、システムエラー)
    • 代替費用(代替商品やサービスの調達にかかった費用)
    • 通貨レートの取り扱い(記事内の換算レートと実勢レートの乖離による損害)

    第5条(不可抗力免責)

    当方は、以下の事由(これらに限定されない)を含む不可抗力により生じた当サイトの運営停止、情報遅延、データ消失等の損害について、一切の責任を負いません。

    1. 天災地変(地震、洪水、台風等)、火災、停電。
    2. ネットワーク障害、サーバー攻撃、不正アクセス、通信回線の不通。
    3. 法令の制定・改廃、公権力の行使、戦争、暴動、騒乱。

    第6条(準拠法および裁判管轄)

    1. 本免責事項の解釈および適用にあたっては、日本法を準拠法とします。
    2. 当サイトの利用に関して紛争が生じた場合、訴額(請求金額)に応じて以下の裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
      • 訴額が140万円以下の場合:東京簡易裁判所
      • 訴額が140万円を超える場合:東京地方裁判所

    第7条(改訂)

    当方は、予告なく本免責事項を変更・改訂することがあります。改訂後の免責事項は、当サイトに掲載された時点から効力を生じるものとします。

    国際島漫画 まはらじま MAHARAJIMA|作者 Ira(アイラ)

    この記事が気に入ったら
    フォローしてね!

    目次